Ihr Weg zum Immobilienkauf

Die Entwicklung der Immobilienpreise kannte viele Jahre nur eine Tendenz: nach oben. Dieser Trend hat sich gelegt. „Die Entwicklung zeigt eine Beruhigung auf dem Immobilienmarkt nach einer Dekade sehr starken Wachstums“, sagt auch Jens Kambach, Leiter der Abteilung Immobilien bei der Kreissparkasse. „Man kann beobachten, dass die Zeit der absoluten Höchstpreise aktuell vorbei ist – insbesondere für Objekte, die aufgrund ihrer Lage oder Ausstattung weniger attraktiv sind.“

Volatile Energiekosten, geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Finanzierungszinsen führten dazu, dass Immobilieninteressierte ihre Entscheidungen noch gründlicher durchdenken: „Der Markt hat sich zu einem Käufermarkt entwickelt. Und die Interessenten nutzen diese Situation dafür, dass sie die Kaufobjekte wesentlich sorgfältiger aussuchen, beispielsweise mehr Wert auf eine gute Energieeffizienz legen, und ihre Investitionen deutlich intensiver prüfen“, erklärt Jens Kambach.

TIPP: Eine große Auswahl erleichtert die Entscheidung zwar nicht, macht es aber einfacher, etwas Passendes zu finden. Über den regionale Suchagenten der Kreissparkasse können Interessenten ihre Suchanfrage direkt bei den Immobiliencentern platzieren und so als Erste von passenden Angeboten erfahren. Mehr über den Suchagenten lesen Sie auch hier

Grundvoraussetzung Finanzierbarkeit

Mit Blick auf das gestiegene Zinsniveau ist eine passgenaue Finanzierung für die meisten Investierenden die nächste Hürde, die auf dem Weg zum Eigenheim zu nehmen ist. Selbst wenn sich ein „Immobilienschnäppchen“ ergeben hat, besteht zusätzlich zum Eigenkapital meist Finanzierungsbedarf, um die gesamte Investitionssumme für den Kauf mit Nebenkosten, Ausbau oder gegebenenfalls energetischer Sanierung zu decken.

Ein Mix verschiedener Finanzierungsbausteine samt langfristiger Zinssicherung für eine ruhigere, planbare Zukunft ist oft sinnvoll. Um das zu kreieren, genügt der Blick auf das Zinsangebot allein nicht. „Kaufwillige sollten wirklich unbedingt das Gespräch mit einem Finanzexperten oder einer Finanzexpertin suchen. Unsere Baufinanzierungsberater haben einen ganzen Baukasten voller Handwerkszeug, um mit den Kundinnen und Kunden sämtliche Varianten einer Finanzierung durchzuspielen und dabei individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. So etwas kann man mit keiner Recherche zu Konditionen ersetzen“, macht Jens Kambach deutlich.

Fördermittel als Finanzierungs-Support

Es gibt viele Möglichkeiten, die Finanzierung durch Einbindung staatlicher Fördergelder zu unterstützen – sei es über Zuschüsse oder aber über günstige Zinskonditionen. Auch hier macht das frühzeitige Gespräch mit einem Finanzexperten Sinn, denn Anträge für Fördermittel müssen stets vor Beginn des zu finanzierenden Vorhabens gestellt werden.

TIPP: Um einen ersten Überblick zu all diesen Themen zu ermöglichen, hat die Kreissparkasse heuer ein besonderes und kostenfreies Angebot zusammengestellt: